1977年秋一场特大暴雨，降雨量达394.5毫米，毛家弄、民众、天平、光明及其他各大队的低洼地，尽被水淹没，部分村宅及镇上住房也遭水淹，粮管所南库水深没膝。罗店地区有近80%农田被淹，损失惨重，引起了当时的罗店公社领导的极端重视。经调查，罗店大川沙河、顾泾河两岸高亢地有1600多亩，不能水旱轮作，又有一部分，低洼地、箱子田，常年积水，排水困难，还有2000亩，被自然村分割的零星地，拖拉机不便耕作，对农业发展阻力甚大。在吸取外地经验后，公社领导下大决心，拟订了“农村十年规划”，决心彻底改造农村面貌，“以治水、改土为重点，生产、生活全面安排为原则”，在罗店乡镇共22.97平方公里土地上，南至马路河，北至罗北河，东西向每500米开挖新河一条共10条，以南北走向的潘泾河为干河，开浚与之平行荻泾(小川沙)和东西向的新练祁河为干河，控制以上10条配套河。以沪太路为西边起线每隔1000米筑一条钢渣大路，共5条，河与河间每隔250米开一条明沟，用水泥砌成，明沟两旁125米处，筑机耕路平行。这样全境笔直的河路把农田划成了许多方块，这些农田每块成为120米长，20米宽，面积3.6亩，而块块相连，成为上百亩至五六百亩的成片大田。原来散布在该地的259个村宅农户，全部拆迁到42个农民新村中去，原有的宅沟、小河及不在规划内的河道全部填平，原有曲折蜿蜒的农村小路及田间阡陌全部耙平，削平1600亩高亢地，填高原有低洼地3000余亩，7条大明沟总18公里，另筑地下暗渠16公里，田间埋设塑料暗管控制农田排水达2835亩，在河道旁，合理布点，安设排灌电泵站，使涝能排、旱能灌，成为能抗1977年那样的大暴雨的保收良田。土地成方格大片后，拖拉机有了用武之地，其它开沟、播种、收割、插秧、中耕等农业机械均可轮流上岗，有利于农业机械化的发展，大片农田为大面积丰收试验创造了条件。1989年后，王家楼、四方、解放、和平等村委均在大面积丰产方实验上创出了区、市的领先成绩，丰产方粮食单位面积产量均高出平常田亩10～20%左右，对农业生产起到了出色的示范作用。

[三高粮田示范工程罗店方]

[罗店园田化建设]

259个农业村宅，分别就近迁入新造的农民新村，虽然在拆造过程中，为农户带来了小麻烦，但造新房有材料供应保证，还有经济贴补，而且新造住房均为统一规格，门面宽4.3米，长11～13米，前有场地后有厨房，二楼前有阳台，后有小间，每十户一幢，有村中通道，有绿化，有电灯、电话、有集中猪棚，村中有绿地，有商店、小学等配套公共设施。四方沈家新村的太阳能浴池更名噪一时，该新村成为接待访问的示范点，还建有新型西式小楼4幢，其后三、四年参观者不断。新村出入方便，天雨不再走泥泞小道，可以有车辆直通。居住条件大为改善，人均住房面积25平方米，生活条件比之旧有村宅，有较大幅度提高，为乡村城市化跨前了一大步，在宝山区地图上，罗店地区成为十分醒目的，河路笔直的田园格子化一大方，这个公社十年规划的目标，实际上只用了七年就实现了。

十年规划把罗店这片土地彻底翻了个身，旧村、旧路、旧河、旧模样基本上全部铲去，新路、新河、新村逐一建起，河、渠、闸、涵、路、桥、村、田全面配套，地形成格子网络的园田化规模。十年规划基本上7年就完成了，赢得了三年的时间，到1985年罗店乡农副工业总产量达到10075.7万元，跨入了亿元乡行列，工业、农业均跨前了一大步。更值得的是园田化为农副业发展创造了极为有利的条件，粮食生产，由专业户、专业队承包，科学种田，机械化的程度大为提高。耕地、排灌、开沟、收割、平整土地全部用上机械，以机械化程度最高的小麦田计算，每亩田种麦整个过程只需10.3小时，农田成片对植保、施肥、打药、测虫、排灌、耕作均省时省力，效率提高，所以在丰产方试种，“高优高”现代化农业，及“三高”比测上均显现了优越性。罗店镇的现代农业已成为上海市的一个窗口，1987年荣获“全国科技推广先进集体”称号。《农村十年规划》已结出了丰硕成果，而且园田化的潜力正方兴未艾，发展前途更可拭目以待。