外滩特色建筑群保存至今的共有23幢房屋。从上海开埠到形成今日的格局，经历了3次大规模的建筑变迁。

19世纪中下叶（1843～1895年）为第一阶段。清道光二十三年（1843年）英商怡和洋行率先在外滩北京路口租地，越二年建居住和办公合一的2层楼建筑。到道光二十九年从洋泾浜到北京路，外滩已有11家洋行建了类似的建筑，这些砖木结构楼房多为英国乡村建筑样式，或者是带有宽大内长廊式阳台的东印度式建筑（券廊式）。在19世纪60～80年代陆续翻建，出现一批仿文艺复兴风格建筑，到19世纪末，外滩的建筑已鳞次栉比。这一时期建筑，尚存的只有33号原英国领事馆。

19世纪末20世纪初（1895～1919年）为第二阶段。随着地价上涨，水泥等新材料的引入，外滩建筑约有近半进行重建，使用了钢筋混凝土结构，层次在三四层至六七层。建筑风格上出现了向近代建筑形式过渡的折衷式。内外装修讲究、设施增多，汇中饭店安装了上海最早的电梯。这一阶段建筑保存至今的有10幢。

本世纪二三十年代（1920～1937年）为第三阶段。恰和、汇丰、江海关、沙逊等11幢建筑又翻建成高楼大厦。新建筑特点是体量大，8层以上高层几占一半。建筑形式出现了立面简洁的早期现代派、许多建筑气派豪华，装饰富丽堂皇，设施更趋完善，出现了上海最早使用冷暖气设备的建筑（汇丰银行）。这一阶段，除建于民国37年（1948年）的交通银行大楼外，已基本形成今日的外滩建筑群格局。

1992年中山东一路外滩建筑一览表

    建筑选介

外滩建筑群荟萃着世界各国不同时期的多种建筑样式。有新古典式、文艺复兴式、巴洛克风格、近现代派等等。它又有很大的兼容性，所以外滩多数建筑为折衷主义风格。折衷主义是在一座建筑中，把历史上各时期的建筑词汇并列在一起。这一风格在19世纪末，20世纪初流行于西方。外滩建筑群大多定型于本世纪初，受到该风格的强烈影响，所以有“万国建筑博览”之称。

1989年外滩的原亚细亚大楼、上海总会、汇丰银行、江海关、汇中饭店、沙逊大厦、中国银行、恰和洋行、东方汇理银行9幢优秀近代建筑，被上海市人民政府批准为市级文物保护单位。

一、亚细亚大楼

民国5年（1916年）大楼建成。它是继上海总会之后另一幢钢筋混凝土框架结构的建筑，它的成功设计和营造，对以后外滩近代建筑向更高层次发展，起了一定的促进作用。大楼是一座折衷主义风格建筑，外观采用巴洛克风格辅以爱奥尼克柱式，巴洛克风格用曲面、曲线、断折、疏密等多种手法，突出立面与空间的凹凸起伏和运动感，讲究视觉效果，使建筑外貌雄奇华丽。大楼的大门直竖4根大立柱，门廊旁又有2根小立柱，使视觉产生纵深感，门券是拱形结构，采用半突圆浮雕花纹，使大门外形线条富于变化。门楣上是巴洛克式断山花雕塑，3～5层有巴洛克廊式阳台，大楼东南面的墙角做成凹弧形，给建筑增加了立体效果和旋涡形变化。建筑物平面呈回字形，使大楼犹如井壁，每层楼面外侧四面为办公室，内侧为宽敞走廊，安有2米高钢窗采光通风，使空气对流畅通光线明亮，这种回字形结构，是外滩建筑中仅见的。该楼初建时共7层，民国28年加盖1层。

二、上海总会（今东风饭店）

上海总会（Shanshai C1ub）也译作上海俱乐部，又称英国总会、皇家总会。清同治元年（1862年）始建时是一座英国式古典建筑，3层砖木结构，外墙用红砖镶砌。清宣统元年（1909年）在原址翻建新楼，首次采用以水泥为主的胶凝材料，打破了当时外滩建筑群千篇一律的砖木结构。新楼兼容不同时期的建筑风格，它的横直线条处理得体，尤其是横线条，给人平衡、匀称、和谐感觉。底层以正门为主轴线，形成两侧对称的图案，2～3层之间有6根贯通的爱奥尼克柱式，顶层南北两端各建1个典雅的巴洛克式塔顶，成为该建筑物的特殊标记。

新楼内设备考究。地下室为地滚球场，底层有长达34米的酒吧，为当时远东最长的酒吧（现已拆除）。楼内有能容纳2000多人的大宴会厅，300平方米的大厅内没有一根柱子，这在当时是十分先进的。1956年后曾辟为国际海员俱乐部。

三、有利银行大楼（今有利大楼）

大楼建于民国5年，是上海第一幢钢框架结构的楼。建筑风格总体看来似乎属新古典主义，但比例失调，转角处又有巴洛克式的塔楼。正门以及两侧的窗格，广泛采纳巴洛克艺术富于旋转变化的图案，大门有爱奥尼克立柱装饰，因此大楼建筑风格更接近于折衷主义。

四、汇中银行（今市府大楼）

汇丰银行大楼于民国12年6月建成。该楼为钢框架结构.高5层，中部高突部位为7层，是外滩占地最广、门面最宽、体积最大的建筑。为外滩典型的新古典主义风格的建筑之一。新古典主义吸取了古代希腊、罗马建筑艺术风格的特点，用变换柱式和增加雕塑的手法给建筑增添典雅和庄重。大楼以正门和中部高突的圆顶连成的纵线为轴，形成两边对称，横向立面分三段处理，底层3扇大门采用罗马石拱券，外墙用巨石贴敷，给人以粗旷、坚固、稳定的感觉，2～4层中段，由6根科林斯柱式支撑，建筑中央类似罗马万神庙穹顶，明显挑出了建筑的主轴线，使建筑增加了宏伟的气势。

该楼营业大厅装饰华丽，中央铺高级柚木拼花地板，四周地坪是镶嵌美丽图案的各色大理石，大厅两侧排列2人合抱大理石立柱，其中4根是整块大理石雕成。大厅上端的藻井式天花板，显得富丽堂皇。楼上办公室有柚木雕花台度及门框，地板则用优质细木条拼成。大理石的楼梯有紫铜扶手。楼内装有冷暖气设备，自备柴油发电机和2口每小时可供水28000加仑的深井以及数台抽水泵，屋顶有蓄水池。大楼内有13部电梯，当时英人称其为“从苏伊士运河到远东白令海峡最华贵的建筑”。

五、江海关（今海关大楼）

该大楼民国16年12月第三次重建。为钢框架结构。立面有现代派痕迹，大楼正面外墙全部用花岗石垒砌，入口处为希腊陶立克柱式门廊，门楣由四根巨大的罗马花岗石圆柱支撑，柱顶为四方形，它既是建筑的承重部件，又给人以庄重的感觉。巨柱前有6扇拉门，上端有4堵窗间墙直至6楼，中间每层均有窗口，窗口间用一块浇有花纹的轻铝板相连。底层和6楼都有较宽的塑有石雕的屋檐，顶端建有4层高四方形钟楼一座，该钟之大为当时亚洲之最，整幢建筑体现了希腊古典式和近代建筑相结合的折衷主义建筑风格。大楼共有电梯12部。

六、字林大楼（今桂林大楼）

大楼于民国12年建成作字林西报馆址。是一座后期文艺复兴式的钢筋混凝土结构建筑。高8层，为当时外滩最高的楼房。大楼以正门为主轴线，形成两面严格对称。横截面底层和2层用大石块作建筑贴面，给人粗犷质朴的感觉。3～7层是排列整齐的窗格，中间有古典柱式和文艺复兴时代的浮雕，8层两边穹形券窗，中间双柱式支撑的内阳台加上顶层塔顶，显出了建筑的变化。限于占地空间，建筑的高度和宽度的比例打破了常规，但处理方法是简洁的，又表现出近现代主义的某些特征。

七、汇中饭店（今和平饭店南楼）

饭店由英商香港上海旅馆股份有限公司于清光绪三十二年（1906年）投资兴建。该楼总体上为仿文艺复兴式建筑，严格对称，用白砖砌清水外墙，每层以红砖勾勒腰线，建筑装饰较多地采用巴洛克样式，如门窗的设计变化多端，既有圆弧拱，又有平拱，屋顶原有花园，东西两端各有一座很大的巴洛克风格的凉亭，民国3年大火将屋顶装饰烧毁遂改为平台。当时，汇中饭店是上海最高的建筑，电梯设施也是上海最早使用。该饭店有客房120套，底层有可容300人同时就餐的大厅，必要时撤去餐桌可供千余人集会。辛亥革命成功后，上海各界人士就是假座这里，欢迎孙中山先生回国就任临时大总统的。

八、沙逊大厦（今和平饭店北楼）

该楼于民国18年建成。钢框架结构，10层（部分13层），大楼壮丽雄伟属早期现代派风格。建筑外观以垂直线条处理，简洁明朗。外墙除第九层及顶层采用泰山石面砖外，其余均采用花岗石砌筑，是外滩较早用花岗石砌筑的大楼，腰线及檐部处饰有花纹雕刻。大厦东立面用拟金字塔的19米高的方锥形紫铜屋顶，既增加建筑高度，又增强美观效果。

该楼装饰精致，豪华客房分别以中、英、法、意、德、美、印、日、西班牙等国风格装饰。

九、中国银行（中行大楼）

原址为德国总会，民国25年拆除，建中国银行大楼。大楼为钢框架结构，共17层（地下2层），由英商公和洋行和中国设计师陆谦受共同设计，立面是早期现代派风格，以垂直线条勾勒建筑轮廓，又溶入中国传统建筑风格。外墙用国产花岗石砌成，屋顶采用平缓的四方钻尖形盖绿色琉璃瓦，檐部施以石斗拱装饰，栏杆花纹及窗格也采用传统装饰，每层两侧有镂空“寿形图案。大门上方饰有孔子周游列国石雕（现已毁），门外有9级石阶，配以2扇紫铜图案雕饰大门。厅内天花板两侧有八仙过海雕饰（现已毁）。大楼设备精良，地下建有先进的保险库。大楼内装有电梯14部，还有一套子母钟，确保计时准确一致。

十、怡和洋行（今外贸大楼）

该行自开埠初设此，现大楼是民国9年第三次建造。建筑仿照英国文艺复兴时期形式，用科林斯柱式。立面上将1～2层为一组，3～5层为另一组，形成水平状建筑标线，1～2层的门窗全部采用半圆拱式，配以粗犷大块面花岗石作建筑贴面，具有浓厚罗马大建筑风采。3楼有石栏杆阳台，3～5楼圆柱外侧各有石雕窗框。大楼装饰精致，窗口四周有多种雕饰，正门两旁有一对大壁灯，2楼中央有一个羊头雕饰。整个建筑给人以典雅、简朴、明朗的感觉。1983年加建2层。

十一、东方汇理银行（今东方大楼）

大楼建于宣统三年。建筑物以正门为主轴线，形成两边对称，外墙用石块贴面勾勒平整的线条。2根爱奥尼亚巨柱贯通2层，明显地表现了横三段式划分，底层的基座层和上面的标准层比例和谐，使整幢建筑平衡、匀称，显出法国文艺复兴时期的建筑特征；同时大楼又采用许多巴洛克手法：2楼的廊式阳台，窗架上密布的装饰，顶部出檐有精致雕刻，入口处拱门上方有曲线状折断山花雕饰等。和谐、匀称、美丽、端庄是该建筑的突出优点。

十二、英国领事馆

原英领署办公楼在同治九年遭大火焚毁，现楼是同治十一年重建。成为目前外滩建筑群中建造最早、保存完好的楼房。它是一座典型的英国文艺复兴时期建筑风格的建筑。文艺复兴式建筑强调水平划分，在建筑轮廓上讲究整齐，统一和条理性。形成和谐、匀称、明朗、简朴的风格。英国领事馆的横线条就给人以突出的印象，水平向的厚檐，水平向的腰围，使整幢建筑显得平衡、匀称、端庄、厚实。