解放前吴淞区的住宅、房产等级较低，没有一处高级公寓、花园住宅和新式里弄，仅在北市河路及泰兴路（现泰和路）上有几幢简陋的石库门房子。解放时，全区有各类房屋7364间，其中楼房1094间，平房3749间，草房2521间，大多数破旧简陋，较好的住宅寥寥无几。沿吴淞市河、铁路两侧和吴淞大桥南北堍，有不少人家住在低矮的棚户里，居住条件极差。

解放后，人民政府十分重视改善劳动人民的居住条件，贯彻“为生产服务，为劳动人民服务，首先为工人阶级服务”的住宅建设方针，经过多年建设，至1988年辖区内共建成50多个新村，约400万平方米的住宅，改善了城市居民的住房条件，缓解了城市的住房难。

吴淞区大规模的住宅建设，始于50年代后期，1958～1968年，年均新建住宅7.6万平方米，占全市每年新建住宅50万平方米的15％。“文化大革命”期间，住宅建设发展缓慢，到1977年，全区共建新村6个、建筑面积54万平方米。1978年以后，开辟了国家统建、单位自建和单位、个人联建公助等多种建房渠道，加上宝山钢铁总厂在境内建设，成片开发新的住宅区，住宅建设的步伐加快，仅1979年就建设新村16个，为1958～1968年新村建成总数的2倍。至1988年，境内已形成4个居民居住区，由南至北分别为泗塘居住区、吴淞居住区、宝山居住区和月浦居住区，总规划建筑面积477.26万平方米，已建成新村住宅和公建配套面积近400万平方米，完成总规划的84％。这些居住区既为大中型企业服务，使工厂工人能就地生产、就近生活、减轻、疏解了市中心区住房、交通的压力，也为60年代支援内地的“小三线”工厂职工回沪安排了居住场所。吴淞区的住宅小区建设实行统一规划，综合开发，住宅设计新颖多样，高层多层错落有致，已初具现代化城市的气势。

四个居住区主要新村住宅规划一览表

新村名称	占地面积 （公顷）	规划建筑 总面积 （万平方米）	其中		绿化面积 （万平方米）
			住宅面积 （万平方米）	公建面积 （万平方米）
合计	540.44	477.26	417.60	59.66	77.03
1.泗塘居住区	129.32	143.70	129.20	14.50	18.28
泗塘—～三村	19.97	43.45	41.52	1.93
泗塘四村	10.00	13.63	12.28	1.35
呼玛	56.17	46.08	40.18	5.90
通河	31.75	34.23	29.05	5.18
淞南	7.37	2.42	2.42
华浜	4.06	3.89	3.75	0.14
2.吴淞居住区	122.40	88.60	82.61	5.99	11.95
海滨	66.87	48.25	45.96	2.29
永清	38.56	22.72	19.66	3.06
桃园	3.86	5.30	5.20	0.10
泗东	4.41	3.87	3.83	0.04
西朱	2.24	2.95	2.85	0.10
八棉	3.22	1.18	1.18
长征	3.24	4.33	3.93	0.40
3.宝山居住区	186.92	163.81	135.78	28.03	33.01
宝钢	89.92	85.30	64.90	20.40
宝林	87.86	66.92	59.54	7.38
密山	6.64	7.56	7.54	0.02
临江	1.70	2.91	2.68	0.23
水上	0.80	1.12	1.12
4.月浦居住区	101.80	81.15	70.01	11.14	13.79
月浦	75.00	59.75	52.05	7.70
马泾桥	13.67	9.21	7.47	1.74
盛桥	13.13	12.19	10.49	1.70