一、新工房

1952年，上钢三厂开始为职工建造工房；1954年，上海港口机械厂为职工建造港机新村；1957年，为安置河南南路的辟路动迁户，在瞿溪路、保屯路一带建造市民新村。这些早期新工房大都是二、三层楼砖木结构房屋，公用灶间和小卫生。其中一部分已随着住宅建设的发展而改建。1960年建成的桃源新村是境内第一座5～6层混合结构新工房，内部设备公用大卫生，厨房装有煤气。稍后，在南车站路、瞿溪路兴建一批混合结构多层新工房。60年代中，致力于棚户改建，造了一批简易工房。1975年以后开始建造独用灶间、合用小卫生的混合结构多层新工房。境内浦西地区“见缝插针”，结合道路拓宽和危房改建，建造新工房，至1978年底，境内有新工房56万平方米。1979年起，新工房建设加快步伐，浦西地区采取各种形式集资，逐步改建旧城区；浦东地区按照市政规划，先后建成上钢、上南、南泉、临沂等居住小区等，成为全市主要的居住区之一。1983年，中山南一路第一幢高层住宅建成后，陆续建成55幢高层建筑。内部设施也逐步提高和完善。至1992年底，境内有多层新工房486.2万平方米，高层住宅39.9万平方米，占居住房屋的55.38％。公用居住房屋独用成套率36.88％。

二、工人新村

桃源新村　在淮海东路云南南路口，占地1.24公顷，有混合结构6层房屋1幢，5层房屋3幢，配套公共建筑平房3座，建筑面积1.14万平方米，是区境内首先建成的多层新工房新村。由区建筑工程公司建造，1960年6月竣工，总投资105.38万元，每平方米造价92.39元。房屋采用木门窗、木地板，层高2.93米，每层有公用厨房和三件卫生间各6间，并有管道煤气。新村内道路和绿化配置较好。

市民新村　在瞿溪路保屯路口，1957年为安置拆迁户，造了一批二、三层楼砖木结构住房。1964年起，又建造4幢4层楼和7幢5层楼新工房，共2.69万平方米，合成市民新村。

江南新村　在中山南路、新肇周路东北，占地1.08公顷。1964年由江南造船厂兴建，有3幢5层楼和5幢三层楼新工房，建筑面积1.9万平方米。

港机新村　在浦东南路上海第三印染厂东，小何家宅北，占地6.4公顷，1954年开始，由交通部上海港口机械厂陆续兴建，最初是三层楼砖木结构工房，后发展为五、六层混合结构新工房，房屋的式样、设备、户型各不相同，建筑面积6.25万平方米。

江淮村　浦西地区黄家阙路牌楼路一带原称江淮村，1972～1978年改建成8幢5层新工房，建筑面积1.33万平方米，但未命名为新村。

浦东地区企业建造的新工房　还有上港新村，在浦三路北，上海溶剂厂自1954年起逐年兴建，建筑面积1.4万平方米；港驳新村，在港驳船厂南首，上海港驳运公司于1970年和1979年建造，建筑面积1.1万平方米；港莲新村，港务局白莲泾装卸队于1970年建造，建面积0.4万平方米。

三、居住小区

上钢新村　1952年起，上钢三厂在工厂附近为职工建造工房。1958年上钢新村作为近郊周家渡工业区配套的住宅新村列入市政府规划，逐年建设形成1～3村。1980年被列为全市13个“中心城规划居住区”之一。1982年建立“上钢、上南、德州、雪野住宅建设基地指挥部”，开始大规模建造新工房。上钢新村居住小区东临上南路，南靠杨高支路，西至西营路，北至耀华路，占地72公顷。市民用建筑设计院设计，市建八公司、三公司等单位承建。共分9个街坊、10个新村。1～3村是早期工房，近年正逐步改建或加层；4～10村是1978年以后开发的。1991年9月全部建成，历时13年，总投资1.31亿元，建筑面积76.4万平方米，其中5幢高层住宅4.8万平方米，公共建筑6.1万平方米，建筑群体型式多样，布局合理，环境优美，绿化覆盖率30％。小区内有中学、小学各3所，幼儿园、托儿所各6所，医院1座，菜场3个；浦西各著名商店先后在此开设分店，行业比较齐全；公共交通便利，还建有长青公园、街道文化站、旅馆、浴室等，为居民提供休憩场所，是浦东地区率先建成的居住小区。

上南新村　位于浦东南路以南，上南路以东，云台路以西，川杨河以北，洪山路、杨高路穿越小区。1982年起列入居住区规划，占地110公顷，计划分成12个新村，已建成8个新村，建筑面积69万平方米，由市居住区开发中心第六分公司开发，市住宅建设六公司等单位承建。小区内有高层住宅10幢，10.67万平方米；多层住宅采用民用建筑设计院定型住宅75—1型、沪住—2型等，配以点状住宅组成群体，布局美观大方。最初建成的一、二街坊被评为优质工程，建造单价每平方米153元。小区内小学、幼托、商业、服务行业及文化娱乐设施齐全，公共交通有隧道专线通达市中心。上南二村被评为1986年绿化优美小区。

南泉新村　位于浦东南路以东，浦建路以北，兰村路以南，杨高路以西，是1985年市政府列为“七五”规划26个居住区之一，占地113公顷。第一期工程建筑面积40.1万平方米，其中住宅34.3万平方米，公共建筑5.8万平方米，可居住650户，约2.4万人。分10个街坊开发，区住宅办承担6个街坊，市居住区开发中心第八分公司承担4个街坊，由南京住宅设计院负责设计，市住宅二公司208、202工程队、区人防公司等单位承建。

在六、七、十街坊中，有6幢18层高层住宅和1幢综合商住楼在建，建筑面积近10万平方米。小区除一般商业网点、学校幼托外，还配置公交车终点站，文登路商业街。

          1992年南泉小区竣工住宅统计表          　　单位：平方米

街坊	幢数	建筑面积	其中：住宅	公共建筑
合计	50	141513	129836	11677
四	22	57724	52931	4793
六	9	22618	22078	540
八	4	9792	7302	2490
九	15	51379	47525	3854

临沂新村　在浦东南路以东，白莲泾以西、以北，临沂路纵贯小区。规划占地84.4公顷。1982年被列为13个中心城居住区之一，自1985年开始大规模建设，由市政公司开发，房屋供辟通中山南路和兴建南浦大桥动迁之用。共分8个街坊（新村），已建成混合结构多层工房56.89万平方米；新建高层14幢约15万平方米，其中3幢在建造中。小区生活设施配套较齐，每村有托儿所、幼儿园；中学和小学各3所，液化气站、浴室、邮局、菜场餐馆等。此外，还开设了市百五店浦东商场、银河电影院、浦东医院、保险公司、证券业务部等，居住区已初步建成。

1992年底南市区已建成新村一览表

名称	所在街道	建成年份	合计		配套公建
			建筑面积	已迁入户数	建筑面积	户数
总计			2496610	57065	105253	355
桃源新村	小北门	1960	14240	326	171	1
聚奎新村	小东门	1968	6630	277
信泰新村	小东门	1968	7928	343
中复新村	小东门	1989	15096	350
市民新村	半淞园	1964	26872	851
江南新村	半淞园	1966	10841	369
上南一村	周家渡	1981	86994	1951	1480	16
上南二村	周家渡	1980	97737	2229	8364	34
上南三村	周家渡	1983	89686	1926	5358	15
上南四村	周家渡	1982	71655	1753	833	9
上南五村	周家渡	1983	89254	1863	4459	11
上南六村	周家渡	1983	134846	2624	13036	16
上南七村	周家渡	1983	49348	1095	142	1
上南八村	周家渡	1983	76533	1619	4020	9
雪野一村	周家渡	1988	53114	1274	3252	6
雪野二村	周家渡	1988	57505	1162	372	1
上钢一村	上钢	1977	80319	1596	4404	19
上钢二村	上钢	1985	102262	1864	1747	5
上钢三村