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国有土地使用权有偿、有限期出让，习称土地批租。1992年1月25日，上海市土地局与沪港合资上海海华房产有限公司签约，由上海海华房产有限公司承租“斜三”一期地块。（地块位于打浦桥街道第86地籍号）。面积19790平方米，租金100万美元，租期70年，是上海市中心城区第一块毛地批租。该地块原为危棚简屋高度密集区。出让后，由承租方建造高层公寓，建筑面积90351平方米，并含市政道路、商业服务、幼儿园、街道绿化等配套设施。签约后，由承租方以8500万元自行完成1044户居民和20个单位的动迁安置。同年10月30日，该地块建房工程动工。
嗣后，大东（淮海中路138号）、牙防所（淮海中路137号）、斜鲁、“斜三”二期等地块相继批租。至1993年底，区境内共有10块地块批租，总面积122424平方米，租金总额4080.36万美元。
1993年卢湾区境土地批租情况表
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地块名称 |
地籍号 |
出让日期 |
年限 |
用地性质 |
面积（平方米） |
出让金额（万美元） |
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122424 |
4080.36 |
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打浦桥“斜三”一期地块 |
86 |
1992.1.25 |
70 |
公寓商业 |
19790 |
100 |
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淮海中路5号、106号地块 |
5、106 |
1992.6.30 |
50 |
综合楼 |
14806 |
732.9 |
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徐家汇路60号地块 |
60 |
1992.7.14 |
50 |
综合楼 |
7574 |
221.85 |
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淮海中路139号地块 |
139 |
1992.8.18 |
50 |
综合楼 |
11351 |
517.1118 |
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“斜三”二期地块 |
86 |
1992.8.26 |
50 |
综合楼 |
9518 |
334.0818 |
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打浦桥53弄西地块 |
59、84 |
1992.8.29 |
50 |
综合楼 |
42694 |
1280.82 |
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巨鹿路111号地块 |
111 |
1992.10.13 |
50 |
综合楼 |
2575 |
90.5255 |
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泰康路288号地块 |
55 |
1993.4.27 |
50 |
综合楼 |
1123 |
28.9743 |
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淮海中路137号地块 |
137 |
1993.6.9 |
50 |
综合楼 |
6683 |
498.6427 |
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淮海中路138号地块 |
138 |
1993.6.9 |
50 |
综合楼 |
6310 |
275.4542 |
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