|
一、核发建筑工程执照
区境北部在法租界时期，公董局工务处行使建筑管理职权，须具备由登记的工程师设计的建筑图、结构图和业主的土地证，才能申请建筑执照，由主持工务处的工程师审核批准发照后才能施工；执照发出后，由查勘人员定期检查，对工程不合要求或无照施工的，根据《公共道路及建筑条例》（简称《条例》），对违章者作罚款或取缔处理；建筑设计须按《条例》对选址地区的建筑物层数、高度、密度、用料与道路按规定进行，不得违反。民国34年（1945年）市工务局设立营造管理处，掌管建筑管理，审核发放营造执照和杂项执照。对申请中有悖原定规划的特例，批准权在市政府，须经市政府会议通过。民国36年，天益染织厂拟在抗战前所购的鲁班路78号地块营造厂房，此址不在规划中的工厂区内，但规模较小污染不严重，由市工务局长赵祖康提出，经市政府会议通过才批发执照。解放初暂循原规章，市工务局营造管理处下分5个工务所，管理100平方米以下建房审照，区境内归中区工务所，100平方米以上仍由市营造管理处审发。
1956年2月，区人民委员会设立建设科，执掌建筑管理，核发100平方米以下的建筑执照和临时性车棚、凉棚、广告牌、画廊、门面装修、围墙等零星执照。1991年4月，改发建设工程规划许可证。1992年起，区级管理权限扩大，除重要地区和路段（如淮海中路）外，市属单位建设项目的建筑工程规划许可证也全部由区核发，报市规划局备案。
1949年6月至1993年，经市、区两级主管部门核发的境内单位建筑执照（含建筑工程规划许可证）共14151件，据不完全统计，建筑面积3243467.6平方米；居民（包括个体户）建筑执照（建筑工程规划许可证）6276件，据不完全统计建筑面积84919.49平方米。
1949～1993年卢湾区核发建筑执照情况表
单位:平方米
|
年份 |
合计 |
核发单位建筑执照 |
核发居民建筑执照 |
说明 |
|
件数 |
建筑面积 |
件数 |
建筑面积 |
件数 |
建筑面积 |
|
合计 |
20427 |
3327387.09 |
14151 |
3243467.60 |
6276 |
83919.49 |
另有个体户209件无面积 |
|
1949.6
～1950 |
38 |
4374.44 |
13 |
2393.04 |
25 |
1981.40 |
|
|
1951 |
62 |
15604.65 |
56 |
14948.15 |
6 |
656.50 |
|
|
1952 |
87 |
26782.56 |
83 |
26528.56 |
4 |
254.00 |
|
|
1953 |
57 |
15086.57 |
53 |
14596.81 |
4 |
489.76 |
|
|
1954 |
52 |
21635.40 |
51 |
21635.40 |
1 |
|
|
|
1955 |
30 |
|
30 |
|
|
|
|
|
1956 |
401 |
1305.87 |
401 |
13O5.87 |
|
|
|
|
1957 |
1260 |
4301.OO |
1259 |
4301.00 |
1 |
|
|
|
1958 |
720 |
|
620 |
|
1O0 |
|
|
|
1959 |
399 |
26403.00 |
399 |
26403.00 |
|
|
|
|
1960 |
47 |
27561.00 |
47 |
27561.OO |
|
|
|
|
1961 |
11 |
252.40 |
11 |
252.40 |
|
|
|
|
1962 |
290 |
149892.00 |
290 |
149892.00 |
|
|
|
|
1963 |
1219 |
289637.00 |
979 |
284739.00 |
240 |
4898.00 |
|
|
1964 |
2221 |
仅5件面积
数1355 |
1330 |
仅5件面积
数1355 |
891 |
|
|
|
1965 |
2574 |
|
1493 |
|
1081 |
|
|
|
1966 |
290 |
694.00 |
139 |
仅第一季度
数541 |
151 |
仅9件面
积153 |
面积数为不完全统计 |
|
1967 |
30 |
1824.17 |
25 |
1757.17 |
5 |
67.00 |
|
|
1968 |
38 |
2663.91 |
38 |
2663.91 |
|
|
|
|
1969 |
156 |
11383.04 |
156 |
11383.04 |
|
|
|
|
1970 |
112 |
8578.13 |
112 |
8578.13 |
| | 
