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一、建筑设计单位
解放前，区境内设有个人经营的设计事务所。民国38年4月时共有4家。解放初，一般由建设单位向上海市民用建筑设计院或华东建筑工程部设计公司，购买定型通用图纸。
1957年建立区房屋修建公司，有设计组，承担厂房、库房及零星住宅设计。1957一1962年，共承接设计厂房5座、住宅8幢及其他零星项目。1962年后，基本建设减少，设计组改接房修查勘业务。
区境内主要建筑施工企业是卢湾区住宅建筑工程公司，1978年11月组建，至1993年累计建造住宅等建筑面积97.87万平方米。
1981年4月，区住宅建设办公室组建住宅建设设计室。所承接设计项目有的得到市有关部门嘉奖，该所对茂名南路、延安中路口的住宅改建基地设计，其锯齿形的构图，改东向开窗为南向开窗，使建筑面积从2200平方米扩为2840平方米，获市优秀设计三等奖。1983年1月1日，该室成为独立的区级设计单位，初为丙级设计单位。1993年10月，更名卢湾规划建筑设计院，升为乙级。1983年12人，1993年为34人，其中高级职称3人，中级职称12人。所设计的川沙县高桥高行路4.81万平方米住宅小区、川沙县工人俱乐部小剧场、川沙县工人俱乐部多功能大楼、川沙县少年宫主体楼等项目，分别获1987年度区城建设计奖、1991年度上海新住宅试点房设计三等奖、1992年市厨房、卫生间标准单元设计竞赛鼓励奖等。
1982～1993年，累计完成设计总量91052.3万元，工程面积226.24万平方米，设计收入558.7万元，上缴利税138.5万元。
其他尚有上海香山建筑设计事务所，1982年设，1987年定为丁级设计单位；卢湾区房屋修建公司设计室，1985年定为丁级设计单位。
1982～1993年卢湾规划建筑设计院业务情况统计表
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年份 |
设计总量（万元） |
工程面积（平方米） |
设计收入（万元） |
上缴利税（万元） |
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合计 |
91052.3 |
2262490 |
558.7 |
138.5 |
|
1982 |
878.0 |
70175 |
6.8 |
|
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1983 |
1185.8 |
90732 |
11.5 |
|
|
1984 |
1762.5 |
116751 |
25.6 |
11.2 |
|
1985 |
1626.0 |
62498 |
27.0 |
5.7 |
|
1986 |
3088.0 |
70285 |
31.4 |
5.8 |
|
1987 |
3132.0 |
65859 |
28.0 |
2.6 |
|
1988 |
2580.0 |
76955 |
28.0 |
2.2 |
|
1989 |
2711.0 |
73636 |
23.8 |
2.0 |
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1990 |
2381.0 |
54367 |
29.7 |
1.7 |
|
1991 |
233.0 |
221951 |
55.3 |
21.0 |
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1992 |
47975.0 |
1121481 |
85.0 |
37.0 |
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1993 |
23500.0 |
237800 |
206.6 |
49.3 |
二、建筑施工队伍
区境内较早的营造商为民国5年开业的王庆记，由王庆祥设于皮少耐路（今寿宁路）128号。民国19年，有市营造业公会会员企业14家，民国31年减为9家。民国35年12月，区境内有营造企业101家，其中资金500万元以上的甲等企业42家，250～499万元的乙等企业20家，100～249万元的丙等企业20家，100万元以下的丁等企业19家。最大的是拥资2000万元的沈记营造厂，位于重庆南路26弄106号，业主沈文信；次为陈乾生开设的海丰营造厂，资金1000万元，位于兴安路147号。较大的尚有：民国18年所设百乐登公司，位于霞飞路193号；位于进贤路84弄85号的王生记大理石作，业主王富贵，广东银行的青岛大理石外墙和四行储蓄会的日本白色大理石门面，都是以该石料作承建；余如贝勒路（今黄陂南路）530号林记水营工程行，专承卫生设备；南昌路147号大东、复兴中路262号公记，专事水暖装置安装，也是有知名度的企业。1954年，原卢湾、嵩山两区有私营营造企业45户，1956年公私合营时，有营造厂13家，个体户120户，计业主140人，职工126人。其中建筑工程42户、油漆工程51户、营造工程40户。
区属建筑施工企业始建于1957年，先后有：
卢湾区建筑工程公司 1957年9月建，时名卢湾区房屋修建公司，1960年4月更名。由139个营造作合营组成，初有职工1462人，1959年5月1545人，分组7个土建综合工程队。后并入1958年8月成立的水木水电服务队，为第八工程队，职工人数2000余人。60年代初，经支农精简，减为1200余人。1962年初，划属区房地产管理局，复名卢湾区房屋修建公司，以房屋维修为主，也承担旧危房改建项目。
1958～1961年，卢湾区建筑工程公司技术水平和机械化程度不断提高，承担基本建设新建项目的力量从23％提高为64％；施工机械化程度从4％提高到66％。1961年6月，已拥有全自动和半自动机械263台。先后承建徐家汇天钥新村5层住宅群、上海第一缝纫机厂厂房、三好中学校舍、上海第二医学院（今上海第二医科大学）6层满堂基础实验大楼等。1959～1961年承建国家基本建设工程面积15.25万平方米，总工程量598万元；年均竣工面积50830平方米，工程量199.3万元。1959～1962年，承建住宅建设项目17个，其中区境内工程7个，面积17734平方米；区境外10个，5万多平方米。
卢湾区住宅建筑工程公司 1978年11月26日，由卢湾区房屋修建公司划出2个半修建队组建。1979年初，并入瑞金二路、打浦桥、丽园路、嵩山路4个街道修建队，并吸收一批上山下乡回城知识青年，计1600余人，分8个工程队。1980年7月1日，卢湾区预制品加工厂和煤渣砖厂合并成为一个拥有11家下属单位、2200余职工的较完整的建筑企业单位。1984年改组为4个分公司和广厦实业开发部。至1993年，拥有塔吊、搅拌机、掏料机、卷扬机等施工机械201台，运输车辆26辆，技术装备率人均1904元。1993年公司有技术人员157人，占职工数10.6％，其中高级职称1人、中级职称16人、初级职称140人。1980～1990年，承建区建设项目327个，总建筑面积51.48万平方米，其中住宅建设项目254个，建筑面积45.18万平方米。
1988年，建筑市场放开，实施建筑工程招投标，公司因缺乏应变能力，承建量下降，1990年初施工结转面积仅1.6万平方米，全年亏损17万元，次年亏损71万元。旋贯彻“深化改革，强化管理，开拓经营”的方针，突出质量管理，发展合资企业和第三产业，1992年扭转亏损，1993年组建与外商合作的企业6家，其中正式开业4家，创办第三产业19家，公司利润恢复常年较高水平。
1979～1993年卢湾区住宅建筑工程公司业务情况统计表
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年份 |
竣工面积（平方米） |
合格率（％） |
优良率（％） |
施工产值（万元） |
利润（万元） |
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合计 |
978776 |
|
|
37169.50 |
1209.89 |
|
1979 |
30143 |
100 |
|
271.60 |
18.76 |
|
1980 |
48403 |
100 |
3.6 |
601.93 |
90.61 |
|
1981 |
45105 |
100 |
|
779.40 |
98.12 |
|
1982 |
61854 |
100 |
24.4 |
854.50 |
109.30 |
|
1983 |
69719 |
100 |
37.0 |
837.64 |
124.52 |
|
1984 |
73748 |
100 |
36.1 |
933.77 |
106.78 |
|
1985 |
68983 |
100 |
9.1 |
1443.50 |
158.13 |
|
1986 |
81733 |
100 |
16.1 |
2335.00 |
144.40 |
|
1987 |
96503 |
1OO |
15.3 |
2206.16 |
145.49 |
|
1988 |
85564 |
100 |
9.3 |
2089.92 |
84.81 |
|
1989 |
78345 |
100 |
14.9 |
1708.63 |
16.06 |
|
1990 |
15809 |
100 |
17.2 |
1171.25 |
－17.11 |
|
1991 |
44167 |
100 |
46.4 |
1903.69 |
－71.67 |
|
1992 |
59630 |
100 |
26.0 |
3933.00 |
67.OO |
|
1993 |
119070 |
100 |
34.3 |
16099.51 |
134.69 | |
