1958年，区政府开始制订区城市建设规划。60年代初至“文化大革命”期间曾停顿。1976年起又继续制订。至1991年，共制订区规划26份。所订规划，大多予以实施，亦有因情况变化而中止部分内容，或因脱离实际而难于实施。

1985年《卢湾区城市建设“七五”计划设想》：建造住宅83万平方米；逐步改善区东北部旧式里弄集中地区；改造23处百户以上棚简屋地块，中山南一路的棚简屋基本完成改造，徐家汇路的棚简屋开始改造；综合开发8个项目27.57万平方米，打浦广场、淮海中路152弄、成都饭店等5个项目全部或部分竣工，淮海中路思南路口、鲁班路斜土路等3个项目开工；辟通马当路，争取辟通东台路，拓宽中山南一路的制造局路至打浦路等5个路段。

1988年11月《卢湾区1989～1995年城市建设发展规划》，含综合开发、住宅建设、市政建设、商业和工业布局5个方面：对宝康里街坊、计算机商店及周围街坊、淮海中路瑞金二路路口两侧、斜三居委地块、斜鲁居委地块、重庆南路124弄、局门后路53弄和复兴中路32弄等9个基地，进行综合开发；住宅建设基地44个，建设量约147万平方米；徐家汇路拓宽到50米，鲁班路的徐家汇路至中山南一路段拓宽到24米，中山南一路拓宽到40米；地区工业集中龙华东路一带；结合地铁工程淮海路拟增商业用房10万平方米；打浦桥地区改造成地区中心；瑞金二路口建造香山饭店，西藏路复兴路口、南昌路重庆路口建造商场；巨鹿路建2座室内菜场，打浦路53弄建1座室内菜场。后因内环线和南北高架路工程，规划有所调整。

1990年3月《卢湾区城市建设十年规划和五年计划》：规划建设斜鲁、打浦路53弄、宝康二期等16个基地，占地23.84公顷，建筑面积62.50万平方米；计划建设肇周路200号、斜土路678弄、徐家汇路363号等39个基地，占地20.33公顷，建筑面积33.32万平方米。

1991年3月《卢湾区住宅建设十年规划设想》确定：竣工目标151万平方米，改造19块棚户集中地，其中百户以上11块，进一步改善打浦桥地区、中山南路内环线两侧、斜土路、鲁班路沿线；按照旧房改造方案，力争完成两个街坊的改造，提高成套率，使1000户居民改善居住条件；疏解7000户居民；全部解决人均居住面积3.5平方米以下的特困户，大部解决人均3.5～4平方米的困难户；新增绿化面积5万平方米；基本实现煤气化，提高环境质量。

1989年，区政府与市规划设计院共同制订控制性详细规划。至1991年底，完成复兴中路、巨鹿路和龙华东路3个地区的控制性详细规划，覆盖率达100％。

1958～1991年卢湾区城区规划一览表

名称	制订年月
区域共产主义城市规划	1958.12
卢湾区1960～1965年近期规划	1959.8
卢湾区十五～二十年远景规划草图	1959.12
卢湾区城市建设近期规划工作报告初稿	1976.8
淮海中路街道规划示意图	1976.11
淮海中路近期设想图	1976.11
中山南一路近期建设设想图	1976.11
徐家汇路规划图	1976.11
龙华东路规划图	1976.11
延安中路规划道路图	1976.11
打浦广场规划图	1976
中山南一路规划图	1976
丽园路街道规划图	1976
关于1977～1980年我区建设规划	1977
卢湾区八年城市建设规划	1978.6
关于中山南一路隧道口附近初步规划报告	1978.9
卢湾区城市规划纲要初稿	1981.5
中山南一路地区改建规划说明	1984.11
卢湾区城市建设“七五"计划设想	1985
卢湾区城市建设综合规划	1985
卢湾区1989～1995年城市建设发展规划	1988.11
卢湾区城市建设十年规划和五年计划	1990.3
卢湾区住宅建设十年规划设想	1991.3
复兴中路地区控制性详细规划	1991.4
巨鹿路地区控制性详细规划	1991.10
龙华东路地区控制性详细规划	1991.10