随着英、法租界的划定，境内外滩出现了上海第一批柱廊式和券廊式建筑，这些房屋都是西方商人临时招来农村泥木工匠建成的。清同治二年（1863年），西方设计事务所和营造厂陆续创设，带来了新的建筑经营方式。（英）怀氏斐欧特营造厂、番汉公司、（法）希米德营造厂等，雇佣中国工匠先后营造了法领事署、圣三一堂以及外滩丽如银行、英国总会，还翻造了英领事署、颠地洋行等。继后，中国营造承包商随之崛起。同治三年，中国人魏荣昌承包了法公董局大楼。同年，孙金昌承包了包括房屋、驳岸、码头在内的大英自来火房工程。

清光绪六年（1880年），杨斯盛率先创设杨瑞泰营造厂。之后，顾兰记、裕昌泰、江裕记、叶和记、王发记等10余家营造厂相继开设。这些营造厂从施工技术到经营方式都能“摭采泰西营建新法，悉心擘划”，因而业务兴旺。他们既营造石库门住宅，又承接仿欧式公共建筑，反映出早期营造厂已有建造大厦的精湛技术。

19世纪末到20世纪初，境内先后出现了钢框架结构和钢筋水泥建筑。地基基础处理也从木桩改为钢筋混凝土桩，钢筋混凝土结构已很普遍。随着建筑技术发展，建筑分工也趋向专业化。到20世纪20年代，境内的营造厂、建筑公司以及竹行、石作、油漆、打桩、水电设备安装等专业建筑行业已发展到477家，其中能承接大型建筑物的甲级营造厂达44家。建筑工人成为一支10万人的产业大军，建筑营造业基本上是国人的天下。

一批茶楼成为当时的建筑营造市场，为营造行商拍板成交，包工、采购、催货、付款的场所。境内福州路515号青莲阁茶楼是营造厂业主的集中地。浙江路、宁波路北首的萝春阁茶楼是木业交易的集中地。福州路496号长乐茶园是建筑材料业相互调剂的常聚之地。九江路的天香阁茶园、南京路的一乐天茶社、同羽春茶社是档手、小包筑头们活动的场所。

民国19年（1930年），陶桂林等联络建筑师、建筑企业家发起组织全国最早的上海建筑协会，设在九江路19号3楼，民国21年迁到南京路慈淑大楼。协会以研究建筑学术、振兴建筑事业，发扬东方艺术为宗旨，还创办工业补习学校，培养营造业中等技术人才。

民国26年，日军侵占上海，主要厂商大多内迁，中、小营造厂纷纷停业，建筑业跌到底谷。抗日战争胜利后，一些较有规模的营造厂从内地迁回上海，建筑业有所恢复，据民国35年《上海营造工业工会会员名册》记载，设在境内的建筑公司和营造厂等回升到189家。

解放后，成立和发展国营建筑业，1949年11月成立华东工业部华东建筑工程公司，嗣后上海市工务局公营建筑公司，市房地局营造公司先后成立，同时大量吸收私营企业的技术员工，奠定了国营企业在上海建筑业的主要地位。同时，对私营建筑营造厂实行扶植政策，采用分包形式，给私营营造厂、水木作一定的建筑任务。

1956年，市人民政府将黄浦、老闸两区的甲、乙级营造厂和部分水木作组建成保通、榆华、成太、同记、陆福顺、汇业、永太、基地8个联合工程队，计491人，归上海市第一营造公司，由市建筑工程公司领导。同时，又将基立、新光、安利、陆振兴、史顺记、叶松盛、启昌、王生昌、傅鸿记、潘荣记等10家丙级营造厂，计66人，组建成基立恒记联合工程队，归上海市第二营造公司领导。一年后，基立恒记联合工程队改组为黄浦区房屋修建公司，又并进开利油漆工程队、顺昌泰油漆工程队和区水电工程队。至1962年，区房屋修建公司已形成一个具备建造6层以下民房住宅和跨度20米以下工业建筑能力的经济实体。

改革开放后，境内建筑施工企业发展较大。1979年4月，组建了区住宅建筑工程公司。以后，区劳动服务公司也相继建立施工单位。80年代建筑市场开放，外省市53家建筑施工企业进入区内，参与竞争。至1992年境内注册登记的建筑、装饰等施工单位136家，每年汇集几万建筑大军日夜施工。浦东已建造潍坊、梅园、竹园等10余处大型住宅建筑群，并出现了许多13层至26层高层住宅。浦西除结合危房拆除和道路拓宽，新建一批多层住宅和高层公寓外，还建造了一批高层公共建筑；联谊大厦、电信大楼、华东电力大楼、文汇大厦、海仑宾馆等。

解放前，施工机械落后，建筑材料主要靠肩挑人抬，混凝土靠手工拌和浇捣，高层建筑施工起重和垂直运输只有简单的把杆、卸夹等工具，而今普遍使用塔吊、混凝土搅拌机等机械工具。在施工技术上也进入了新阶段，区属施工企业对境内“软土地基基础处理”、“高层施工”、“内外新材料装饰”以及在引进、消化、运用新技术方面都取得较大进展。

区属施工企业中较有实力的主要有两家，即上海华盛建设发展总公司（简称“华盛公司”，原区住宅建设公司），有职工1500余人，具有建造30层以下和跨度30米以下的建筑施工能力。东亚建筑装饰实业总公司（简称“东亚公司”，原区房屋修建公司），有职工2000余人，能建造30层以下跨度25米以内的通用建筑。1980～1992年，两家公司建造民用住宅和公共建筑94万平方米，修建公房222万平方米。1992年，华盛公司承建梅园新村街道办公楼，在全市区属公司中首先获得上海市建筑优质施工工程的最高荣誉“白玉兰”奖，1993～1994年，承建海华印刷厂厂房及人民广场下沉式旱喷泉中心广场,又连续2次获“白玉兰奖”。该公司于1991～1994年连续2次被命名为市文明单位、连续4年被评为市重点工程实事立功竞赛优秀公司。东亚公司于1991年被命名为市级先进企业，1992～1994年，被国务院发展中心、国家建设部列为全国最大500家建筑施工企业之一。在南京东路商业街改建工程中，华盛公司与东亚公司在建造协大祥商厦、上海电子商厦、先施公司、曼克顿广场等工程创出了“当年拆房、当年施工、当年竣工”的速度。

华盛公司荣获市“白玉兰奖”的梅园新村街道办公楼

这两家施工企业还发展外墙清洗、建材测试等业务。