旧式里弄、棚户简屋、农村老宅等旧房，或夹杂在花园住宅、新式里弄之间，或自成一片。旧里日趋老化，狭弄瓦檐相连，厂房民居交错，三废污染严重，市政设施残缺，居住环境低劣。解放后，政府采取多种措施拆迁改建，60～70年代,旧房改造进程缓慢。中共十一届三中全会以来，加快旧区改建，1981～1990年，全区新建住宅竣工面积达460万平方米，其中旧房改建占68%，除尚存部分简屋外，棚户至1985年已全部改建。