【长风生态商务区】    该商务区位于普陀区南部，内环线和中环线之间，东起长风公园，南临苏州河，北依金沙江路，西至真北路中环线。原为长风工业区。实际可规划开发土地面积220.90公顷，建筑容量319万平方米、商业娱乐设施150万平方米、中高档住宅144.60万平方米、公建配套24.40万平方米，绿地面积129.2公顷，绿化率60%，沿河岸线长约2.70公里。2003年1月，长风地区规划和各项前期工作全面展开。2004年3月，开展长风地区规划方案国际征集工作，经过专家评审小组两轮评审，最终确定采用符合区综合开发长风功能定位和总体思路的美国NBBJ公司设计方案；同时，区域内市政道路及水、电、煤等专业规划基本完成，一批工程进入设计、审批和施工招标阶段。10月，完成3项总体规划、6项专业规划和4项课题研究。12月1日，首批项目占地面积13.50公顷的4A、4B2幅地块成功出让。2005年2月，长风生态商务区列入《上海加速发展现代服务业实施纲要》。2005年，完成核心区域一号、二号地块出让工作，12月31日，长风生态商务区首批三个项目长风国际商业娱乐中心、旭辉世纪广场和汇银国际商务中心开工。2006年1月，长风生态商务区列入上海市“十一五”规划纲要，成为全市首批重点推进的现代服务业集聚区之一。至2006年底，累计收购储备地块112幅170.70公顷，占应收购土地85%。成功出让的地块中，3幅地块一期项目——沿河的9幢景观型、独幢式的总部办公楼全部结构封顶；二期方案设计等基本完成并陆续开工；一号地块一期项目中2座高星级酒店、1座国浩大厦和部分商业设施陆续开工；古北路桥、真北路桥竣工通车；轨道十三号线、十五号线在建。

    （李发江）

    【苏州河北岸现代商务区】    该商务区位于苏州河北岸，以共和新路为界分为东段和西段，东段为苏州河历史风貌保护区，西段为现代滨河居住区。占地0.98平方公里。东段从共和新路至河南北路，是苏州河现代服务集聚区的重要发展区域。该区域一方面以老仓库和居民旧里为载体，引进各类世界知名品牌旗舰店，高级特色餐饮、酒吧，国内外企业集团总部，时尚休闲会所等。另一方面结合老建筑筹建苏州河历史博物馆等项目，展示苏州河流域的历史文化、民族金融文化、民族工业文化、码头文化和抗战文化，凸现整个流域的历史人文景观，营造浓郁的文化环境氛围。此外，利用亲水优势，筹建苏州河游艇码头并结合沿岸绿带、水景建设，拓展旅游观光休闲产业，形成滨河水景旅游带。苏州河北岸西段从共和新路至天目西路，该区域，注重与苏州河现代服务业集聚带和不夜城建设的融合。建造亲水的居民生活空间和中高档水景商品住宅。同时配置部分商务型楼宇，配合不夜城现代交通商务核心区功能建设，吸引现代交通服务业企业进驻。

    （姚荣仲）

    【太平桥国际商务区】    太平桥地区位于卢湾区淮海中路南侧，占地52公顷，有23个街坊，原是上海较典型的石库门建筑旧区。1999年，香港瑞安集团和上海复兴建设发展有限公司合资开发该地区的部分地块，建设上海新天地。项目总投资约1.5亿美元，2001年建成。建设以中西融合、新旧结合为基调，将上海传统的石库门里弄与充满现代感的新建筑融为一体，形成传统生活文化和新纪元生活文化交融的都市旅游景区。上海新天地拥有90余家来自10多个国家和地区的商家，日均客流量约2万人次，周末节假日达3万人次。2001年6月，建成占地面积4.4万平方米的太平桥绿地，其中有1个1万平方米人工湖。2004年，建成总建筑面积7.8万平方米“企业天地”一号、二号2幢办公楼，普华永道租下二号整幢办公楼。2006年，卢湾区按照市政府《上海加速发展现代服务业实施纲要》，对上海新天地太平桥地区现代服务业的业态、能级、规模、集聚等发展现状进行调研，按照现代理念对该地区现代服务业集聚区建设进行统一规划：明确集聚区建设范围，在保持上海新天地现有建筑形态和休闲娱乐功能的基础上着力拓展提升国际商务和高端商业功能；依托企业天地、新茂大厦等商务楼宇重点吸引跨国公司地区总部入驻；以锦麟天地等商住楼宇为重点，环绕上海新天地引进高端商业品牌；推进113、118等街坊47万平方米的项目建设。年内，“企业天地”上缴税金达7亿元。

    （俞成伟）

    【南京西路专业服务商务区】    该商务区位于静安区南京西路沿线，东至成都北路，西至镇宁路，南至延安西路、延安中路，北至愚园路、北京西路。2006年被确定为上海市首批启动的9个现代服务业集聚区之一。至年底有商业面积60万平方米，其中梅龙镇广场、中信泰富、恒隆广场、金鹰国际购物中心、久光百货等著名商厦，聚集1200多个国内外知名品牌；有商务面积150万平方米，在建71万平方米。中外商业机构2100多家，其中有通用电气、欧莱雅、智威汤逊、星空传媒、英国石油等世界一流跨国公司中国区总部，兰蔻全球第一概念店，Zara品牌店，LV旗舰店等近500个国际品牌集聚商务区内。世界500强中也有10多家入驻。年内，完成35开间门面升级换代工作，调整品牌15个，其中引进国内或上海第一家的国际品牌旗舰店、专卖店5家。向阳993华纳旗舰店开业，长春藤商厦开始招商。全年调整和引进121个国际品牌，调整面积1万平方米。

    （顾瑞钧）

    【青浦赵巷商业商务区】    2005年7月，青浦赵巷市郊商业商务区项目被列为上海市现代服务业集聚区建设首批项目之一。该商务区位于赵巷方家窑、318国道和嘉松公路相交点，规划面积4平方公里，核心开发区1.5平方公里，定位为以购物、休闲、度假为特色的郊区商业商务区。至2006年末，1.5平方公里一号至五号地块的项目基本落实。一号地块内，商务区首期项目——上海首个销售世界名牌的大型折扣店上海奥特莱斯（OUTLETS）品牌直销广场于2004年4月启动。项目由九龙仓和百联集团联合投资建设，占地16万平方米，有商铺150间。2006年4月28日，直销广场开始营业。至年末，总销售额36050万元，上缴税金1179万元。5月20日，国内最大的家具世博园——吉盛伟邦绿地国际家具村工程动工。该家具村总投资30亿元，占地面积约78.67公顷，总建筑面积75万平方米。将引进国外家具知名品牌100余家，引进中国家具知名品牌500强，形成家具行业全国和世界知名品牌的汇集地。二号地块内，上海创展国际商贸中心项目合作意向协议于2006年4月20日签订。该项目由广东珠江集团投资建设、管理运营，项目定位为国际、国内商业贸易中心，计划用地43.93公顷，总投资60亿元，动迁工作已开展，工程将于2007年动工。3号、4号地块拟定为主题商业娱乐城、商业广场和星级酒店。5号地块将建成中国上海蔡司国际高档眼镜研发、物流、展销中心。

    （赵峰）