【落实房屋拆迁管理6项工作】  2005年,上海继续按照统一标准、公开操作、严肃纪律、依法动迁的要求,推进房屋拆迁管理6项工作。一是严格拆迁许可审批,适度控制拆迁规模。在总量上,将中心城区的拆迁户数控制在6万户以内,郊区控制在2万户以内,重点确保轨道交通、世博园区等重大工程和二级旧里以下成片旧区改造试点项目的拆迁。二是加大削减存量基地工作力度。年初,全市783个拆迁基地中,未签约居民户数在20户以下的基地有324个。各拆迁管理部门开展削减存量拆迁地块的工作,至年底,已削减完成225块。三是深入推行拆迁管理5项制度。在全市新开基地推行"全公开"制度,并组建市、区县两级拆迁工作巡查组,检查5项制度执行情况和信访投诉办理情况。四是清理拆迁公司,实行拆迁公司归并整合,并对个别有自然人、职工持股会参股的拆迁公司限期进行整改。大部分区达到一个区保留2或3家拆迁公司的要求。五是加强拆迁人员管理,规范拆迁行为。574名项目经理经过培训考核上岗,1.6万名工作人员经过考核取得执业资格。年内重点对世博基地工作人员进行培训。六是制订《实施房屋拆迁面积标准调换的指导意见》,探索拆迁安置实行房屋租赁方式,为孤老、孤残、大病医保户、经济收入低与居住困难者提供租赁安置方式,并已在闸北、长宁区进行试点。(方蕾  姚卫萱)

【修缮、整治重点保护建筑】  年内,结合旧住房综合整治三年行动计划,修缮黄浦、徐汇、静安、虹口等8个区30处居住类直管公房中属优秀历史建筑的里弄住宅、花园住宅、公寓大楼,在满足基本使用功能外,按保护修缮技术标准实施修缮,建筑外貌等重点保护部分严格按原貌修缮。继续推进15个成片保护整治试点。黄浦区外滩源、卢湾区思南路、徐汇区建业里、静安区巨鹿路、青浦区县城南门老街5个街区进入实施阶段。6月,举办优秀历史建筑保护管理业务培训班,邀请同济大学、上海现代设计集团等单位知名教授专家讲授保护理论、修缮技术。(方蕾  姚卫萱)

【探索居住物业管理三级监督机制】  2005年,上海市房地资源管理局先后制定《加强住宅物业业主大会建设的若干规定》、《关于实施上海市住宅物业管理规定有关问题的意见》和《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》等规定,并组织各区县房地局物业管理科长、房地办事处工作人员进行政策法规培训。年内,上海还按照"两级政府、三级管理、四级网络"的原则,将居住物业管理纳入社区综合管理范畴。并探索区、街道、小区三级协调、监督、考核的长效管理机制,由街道办事处(乡镇政府)定期组织召开居住物业管理联席会议,对居住物业管理中存在的问题,及时协调解决。针对群众反映强烈的"维修不及时、服务不到位、收费不规范"的三大顽症,开通市房地资源局、区县房地局、房地集团的"物业管理夏令投诉热线"以及"小区经理服务热线",接受市民的投诉和求助;开展全市物业管理行业迎春便民活动,向4800名生活有困难的老劳模、烈军属和残障人员发放便民服务卡;建立行风评议员监督制度、居委会干部联系制度、新闻媒体曝光事件的处理制度等措施,扎实推进物业管理行风建设。(方蕾  姚卫萱)