【概况】  2005年,上海市住宅建设水平继续提高。全市住宅建设完成投资936.36亿元,比上年增长1.49%,占全市固定资产投资的26.4%,其中商品住宅投资920.84亿元,比上年增长2.24%,占全市房地产投资73.9%。全年住宅施工面积8267.24万平方米,比上年增长5%;竣工面积2819.35万平方米,比上年下降13.8%;新开工配套商品房1318万平方米;可供预售面积1263万平方米,实际供应820万平方米。建成为居住区配套服务公共设施面积264.4万平方米,相当于住宅竣工面积的9.4%;公建配套施工面积764.4万平方米,竣工面积264.4万平方米。完成84个"四高"优秀小区的评审验收。301个在建住宅项目开展创"无渗漏"工程和以建立行为规范为重点的监理督导检查,合格率达88.4%,其中优良率为19.9%。落实6个生态型住宅示范小区的建设,约110万平方米;落实50个"四新"(新技术、新设备、新材料、新工艺)成果集成示范小区,约800万平方米;落实全装修试点项目80个,约317.8万平方米;落实2900万平方米节能项目;70%新开工项目达到智能住宅小区基本配套要求。全年竣工平改坡项目60个1541幢386万平方米,涉及居民6万户。旧住房综合整治完成1550万平方米。上年确定的3个郊区农民动迁配套商品房示范项目均已开工,并完成第二批6个示范项目的预选。新增住宅配套绿化517公顷,建成透绿围墙138公里,种植大树45271株。(方蕾  姚卫萱)

[宝山顾村菊泉新城配套商品房  (祝雨  摄)]

【超额完成房屋综合整治三年计划】  2005年是房屋综合整治三年行动计划的最后一年,完成旧房整治1550万平方米(1.31万幢),更新改造高层住宅电梯360台,受益居民41.3万户。整治"无人管理"小区(房屋)82万平方米(582幢)。2003-2005年共完成居住房屋综合整治3492.8万平方米(2.78万幢);更新改造高层住宅电梯808台,受益居民101.56万户;整治"无人管理"小区房屋2349幢338.8万平方米;翻建屋面576.69万平方米;更新上水管400.92万米,更换下水管170.33万米;翻修小区道路310万平方米;翻排供电线路1091万米;整修绿化248.06万平方米;拆除违章建筑13.02万平方米;新建非机动车棚4.79万平方米,新增停车泊位3923个。房屋综合整治三年计划超额完成。(方蕾  姚卫萱)

【超额完成房屋综合整治三年计划】  2005年是房屋综合整治三年行动计划的最后一年,完成旧房整治1550万平方米(1.31万幢),更新改造高层住宅电梯360台,受益居民41.3万户。整治"无人管理"小区(房屋)82万平方米(582幢)。2003-2005年共完成居住房屋综合整治3492.8万平方米(2.78万幢);更新改造高层住宅电梯808台,受益居民101.56万户;整治"无人管理"小区房屋2349幢338.8万平方米;翻建屋面576.69万平方米;更新上水管400.92万米,更换下水管170.33万米;翻修小区道路310万平方米;翻排供电线路1091万米;整修绿化248.06万平方米;拆除违章建筑13.02万平方米;新建非机动车棚4.79万平方米,新增停车泊位3923个。房屋综合整治三年计划超额完成。(方蕾  姚卫萱)