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【概况】 1997年,市级的松江、康桥、嘉定、金山嘴、奉浦、莘庄、宝山、青浦、崇明9个工业开发区和中纺科技城前后经过3年的建设,已取得了实质性的进展。基础设施粗具规模,使投资环境有了进一步改善;引入了一大批产品技术含量较高、市场前途看好的项目,并相继进入产出阶段,提高了郊区工业的整体水平。至年底,各工业开发区批准引入的项目累计超过2274个,投资总额累计超过400亿元。在这些引入项目中,外资项目占26%;引入市属大工业扩散项目数占8.6%,但投资额却相当于开发区总投资额23%。年内,各市级开发区招商引资的数目和资金同比都有所下降。
(劳彰)
【“园中园”成为沪上工业开发区新形式】 “园中园”即工业区划出一定数量的土地、厂房,以整体出让的形式,吸引大公司、财团等不同投资主体进行成片开发和利用,以此加大招商引资的速度和规模,盘活工业区的土地存量。最早采用“园中园”形式的工业区是上海奉浦工业区。奉浦工业区中的阳光经济技术开发区由上海华龙集团和新加坡佳能有限公司共同投资开发,计划投资为10亿元,利用3年时间建造59万平方米的厂房,整个“园中园”与工业区既相对独立又浑然一体。法国化工巨头罗纳普朗克公司也在上海莘庄工业区辟建技术园区,首期工程投资2400万美元,计划用地20公顷,自行开发,自行招商,自行发展。“园中园”开发新形式的出现,为沪上工业区的开发建设、招商引资提供了一条快捷高效的新途径。“园中园”的出现,符合沪上工业区开发建设的实际,是一种利用“外资”、“外力”搞活工业区的“蹊径”,其实质在于它通过成片土地、厂房出让形式,吸引了其他投资主体共同参与工业区的开发建设,有效地盘活了工业区土地存量,增加了工业区的资金来源。同时,由于“园中园”的投资商一般都是经济实力雄厚的大公司(集团)、大财团,因此,由他们来具体开发“园中园”,资金有保证、开发成规模、招商有渠道,既可大大减轻工业区开发建设、招商引资的压力,又可提高工业区开发的档次和水平。“园中园”投资形式,有中央部院投资的:如中纺科技产业城(青浦工业区)、浦发金桥工业城(金桥出口加工区)、中科高科技工业区(嘉定工业区)等;有本地院校投资的:如上海建科院工业园区(莘庄工业区)、嘉定高科技园区(嘉定工业区)、复华高新技术园区(同上)等;有外商投资辟建的“园中园”:像莘庄工业区法国跨国集团公司罗纳普朗克公司,生产大金空调的日本投资商建立的大金化学事业部,形成“大金园区”。另有香港万泰集团拟开辟高新技术园区。
(季胡)
部分“园中园”介绍
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开发区 |
园中国名称 |
性质 |
规划面积 |
成立时间 |
总投资 |
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金桥 |
金桥藤田工业园区
浦发金桥工业城 |
中日合资
国内合资 |
1平方公里
1平方公里 |
1993.4
1993.12 |
8000万美元
1亿元 |
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外高桥 |
汤臣外高桥工业园区 |
中外合资 |
43万平方米 |
1993 |
2亿美元 |
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莘庄 |
法国罗纳普朗克上海莘庄工业园区
上海建科院工业园区 |
外商独资
国内独资 |
20公顷
2.13公顷 |
1996
1997 |
2400万美元
1亿元 |
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嘉定 |
嘉定高科技园区
上海中科高科技工业园
复华高新技术园区 |
国内合资
国内股份制
国内股份制 |
53.33公顷
26.66公顷
120公顷 |
1996
1996
1995 |
3000万元
1500万元
1亿元 |
(季胡)
【法国罗纳普朗克化工公司在莘庄投资】 世界第七大医药化工集团——法国的罗纳普朗克公司又在上海莘庄工业区辟建罗纳普朗克上海技术园区,自行招商,自行发展。该项目首期投资2400万美元,用地20公顷,是该公司亚太发展战略中颇为引人注目的一个重点投资项目。该项目建成后,将成为罗纳普朗克公司在中国的生产、开发和经营中心,整个技术园区包括办公楼、实验大楼和部分企业。罗纳普朗克公司是欧洲医药、化工、动植物保健等领域的佼佼者,拥有7万多名员工,分布在世界上160多个国家和地区。该公司在亚太地区拥有106家企业实体、50家合资企业,其中,在中国总投资4亿美元,成立了17家合资公司和1家控股公司,有2家在上海。
(龙妹)
【100余家企业落户莘庄工业区】 该工业区成立于1995年8月,位于莘庄镇南、北两端,面积13.65平方公里,工业区内有22万伏、3.5万伏变电站各1座;自来水日供水量达4万吨;电话总容量可达8000门;日供煤气15万~20万立方米。造路26条。海关、金融、工商、税务、邮政及文化娱乐等配套设施在区内一应俱全。工业区以无污染、技术含量高的科技产业为导向,以电子、生物等六大支柱工业为主要发展方向。已有100余家中外企业落户,协议吸收外资5亿多美元,其中规模较大的有法国罗纳普朗克公司、泰国正大集团、台湾大霸电子公司、美国赫克利士化工有限公司、易初日精有限公司和上海大金协昌空调有限公司等。1997年莘庄工业区基础开发和功能开发成效显著,全年产值达16亿元。
(吴和中)
【松江工业区制订5年发展目标】 松江工业区自1992年开始开发,5年来,实际开发面积已由起步时的2.55平方公里扩大到8平方公里,一条条城市式道路纵横延伸,一座座现代化厂房拔地而起。10亿元的基础设施投入建成了“七通一平”的完备的市政配套设施。一批世界著名企业纷纷安家落户,建成投产。5年来,累计引进外资项目162项,总投资15.3亿美元。引进的企业中有107家已经投产。今后5年,是松江工业区的第二次创业阶段,主要目标是:(1)开发建设目标:以荣乐东路为轴线的开发带基本完成综合开发,城市化面积达到8平方公里。工业用地项目摆满,90%以上项目建成投产。商贸居住区基本完成。整个工业区要形成工厂林立、秩序良好、绿地成带、环境优美的格局。(2)经济发展目标:坚持以吸收利用外资为主、工业为主的原则,同时提高第二产业的层次,开拓第三产业,到2002年基本形成与中心城市相配套的产业结构体系,工业产值达到200亿~250亿元,国内生产总值36亿~45亿元,财政收入3亿~4亿元。(3)社会发展目标:物质文明和精神文明协调发展、科教文卫等事业相应配套,聚集一批优秀人才,建设一批高档文化设施。到2002年,区域人口达到6万人,其中就业人口5万人,工业区人民生活在实现小康的基础上进一步提高。
(梁爱军)
【世界两大跨国公司落户松江工业区】 4月,世界著名跨国公司美国惠好公司与瑞典SCA公司携手落户松江工业区,至年底,已有40家世界著名公司在松江工业区投资建厂。美国惠好公司主要从事木材的生产、分销及销售林木相关产品,瑞典SCA公司则是欧洲最大的综合纸品和包装公司。惠好公司与SCA公司1995年全球销售额均雄踞世界前500强工业企业之列。两家跨国公司将投资2800万美元从事瓦楞包装产品的生产,工厂正常生产后年生产能力将达到6000万平方米,其产品主要供应可口可乐公司、美国通用汽车公司、美国强生公司,Unilever、雀巢公司等国际性跨国公司。
(周艳)
【金山嘴化学工业区一期工程总投资254亿元】 金山嘴化学工业区地处金山区与奉贤县交界的临海滩涂,面积20.4平方公里。工业区内以石油化工、重化工、天然气化工、深加工产业为主。第一期工程总投资254亿元,主要项目有天原化工厂的氯碱装置和年产65万吨的乙烯工程部分重要装置,一批国际大化工集团的化工大项目,以及为此配套服务的2个2.5万吨级泊位的海运码头和水、电、污水处理、仓储等辅助生产设施,该区将于2002年前建成。
(盛冬梅)
资料:
上海郊区市级工业区部分情况表
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项目 |
基础设施投资(亿元) |
引入项目及投资情况
(个)/(亿元) |
土地批租情况 |
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合计 |
其中资金来源 |
合计 |
其中 |
地块
(块) |
面积
(公顷) |
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银行贷款 |
土地批租 |
其他 |
工业项目 |
三产项目 |
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1996年底累计
1997年上半年
合计 |
36.216
2.012
38.228 |
9.217
0.176
9.393 |
12.517
0.94
13.457 |
14.482
0.896
15.378 |
1940/380.149
334/21.74
2274/401.889 |
846/309.42
118/10.73
964/320.15 |
1094/707.29
216/11.01
1310/718.3 |
144
23
167 |
583.1
46.6
629.7 |
(市郊县工业局提供) |