【概况】 1996年，通过房屋置换外滩金融一条街的格局基本形成。外滩金融一条街从置换启动到基本形成，从自行置换到统一有序，用了2年多时间。1994年11月上海外滩房屋置换有限公司成立，以及《外滩地区公有房屋置换暂行规定》的颁布执行，标志着外滩房屋置换工作进入实质性阶段。外滩地区曾被称为“东方华尔街”，在北起苏州河、南至金陵东路、东临黄浦江、西到河南中路不足1平方公里的范围内，银行大楼有113幢之多，现已完成置换的仅是外滩外侧大楼。通过外滩房屋置换使原有金融大楼的固有功能得以恢复，为海内外金融机构、跨国公司入驻上海并参与上海经济建设提供了良好的条件和环境。外滩金融街与浦东陆家嘴金融贸易区共同为上海国际金融中心的确立和实现奠定坚实基础。外滩房屋通过置换使这部分国有资产得到显著的增值。

（华为）

【房屋置换使外滩金融街格局基本形成】 1996年上海外滩房屋置换有限公司成功置换了中山东一路1、4、8、12、17、24号和四川中路220号等7幢大楼，置换面积达8.3万平方米，是1998年的3倍多。至此，已有中国工商银行上海市分行、农业银行上海市分行、光大银行上海分行、招商银行上海分行、上海浦东发展银行、华夏银行上海分行、中国外汇交易中心、中国太平洋保险公司、爱建信托投资公司以及泰国盘谷银行、荷兰银行、美国花旗银行、美国友邦保险公司、新加坡佳通公司、香港侨福企业国际有限公司等10余家中外资金融、保险机构和大型跨国公司入驻外滩大楼。原大楼使用性质不符合外滩地区规划要求和产业布局的状况初步得到调整，外滩金融街的格局已基本形成。

（朱立德）

[中山东一路17号大楼置换成功（朱岚摄）]

1996年外滩房屋置换一览

地址	大楼名称	置换前单位	置换后单位	置换 性质	置换日期
中山东一路1号 中山东一路4号 中山东一路5号 中山东一路12号 中山东一路17号  中山东一路24号 四川中路220号	原亚细亚大楼 原有利银行大楼 原日清大楼 原汇丰银行大楼 原字林西报大楼  原正金银行大楼 原小汇丰大楼	上海冶金设计研究院等 上海建筑设计研究院等 上海海运局 上海市人民政府 上海丝绸进出口公司等 上海市纺织局等 上海市档案局等	中国太平洋保险公司 新加坡佳通公司 华夏银行上海分行 上海浦东发展银行 美国友邦保险公司上海分公司 工商银行上海市分行 上海大众保险公司、上海国际航运中心等	租赁 转让 租赁 租赁 租赁  转让 租赁	1996.10.24 1996.10.29 1996.10.30 1996.12.12 1996.12.19  1996.9.10 1996.8

（朱立德）