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古典式的永安大楼与现代摩天楼式的"七重天"

2009/10/22 14:13:39

  永安公司大楼位于今天的黄浦区南京东路路南,坐落在湖北路和金华路之间,南京路正对面是原先施公司大楼(今上海时装公司),西北斜对面是原新新公司(今第一食品公司)大楼。该楼门牌南京东路627~635号,今天的使用单位是著名的永安公司、华侨商店,为上海市文物保护单位。

  南京路历史上的先施、永安、新新、大新四大百货公司,虽然先施开张最早,但永安的筹建却最早。永安紧随先施公司之后开业。该公司由侨商广东籍人郭乐创办,与先施公司一样,也是以香港总行为后援。郭乐是香山人,17岁就到澳大利亚,在悉尼的一家水果批发商店做事。1907年跑到香港开了永安公司,后来到上海四川路三和里(今四川中路559弄)设办事处,当时叫“办庄”,用来了解上海的商情,以便适时拓展公司业务。1915年,他派弟弟郭泉、郭葵到上海来选址,决定把公司的地址放在南京路,具体在日升楼一带。当时他们做了非常细致的社会调查,传说雇了两个人,每人背了两只袋子,一只空袋,一只实袋,装上豆子,分别在南京路的两边,遇到一个人往空袋中放一粒豆子,经一段时间调查,最后认为先施公司对面路南的行人多,最终决定与先施对面而建。其时南京路市面热闹,地价倍增,这块地是属大地产商犹太人哈同的,8亩多地,哈同洋行开价年租金白银5万两,还规定30年后,该建筑无偿交给哈同洋行(而先施是将建筑卖给洋行)。提出的条件极其苛刻,有人认为这是桩赔本的买卖。但郭乐和永安公司筹建者认为,30年后公司可以赚得20吨黄金,遂断然签约。他们把公司建在路南还有一个原因,就是当时上海的富豪大户多住在南京路以南,日后永安公司营业额后来居上超过先施,占有地利也是一个重要因素。开业后正逢我国民族资本主义发展的黄金时期,招股顺利,资本很快达到200万港币。1916年4月,地皮租定后,永安大楼动工。这座后来被叫做“老永安”的大楼在南京东路635号。它今天仍伫立在南京路步行街上,是一座清新的米黄色建筑。

  永安老楼髙6层(局部7层),英国式混凝土结构,采用折衷主义古典式风格。占地5681.5平方米,建筑面积30992.3平方米。六楼顶上有精美的浮雕和“永安”字样。外墙用圆柱与贴壁方柱修饰,东北部外沿呈弧形。位于南京东路浙江路转角是大门,呈弧线状。沿南京路有3座爱奥尼克双柱式拱形大门,有10个大面积玻璃橱窗,开上海商店马路橱窗陈列商品之先河。向东沿浙江中路,向西沿金华路有侧门5道。南面九江路有后门1道。一楼以上各层都有挑出的铁栏杆大阳台。二楼和六楼均建有长廊,为铸铁栏杆。外墙用水磨石饰面。底层铺面为马赛克地坪,楼上均铺打蜡地板。顶部有2层高的塔楼,名为倚云阁。铺面至4楼为商场,5楼为办公室、会客室、食堂等。大东旅社、大东舞厅、茶座分布在二至五楼。倚云阁内,设有座位,并有表演台。顶部有屋顶花园,大楼由英商公和洋行设计。裕昌泰、魏清记等营造厂(一说“辛记营造厂”)承建。

  由于旧大楼商场屋宇不敷营业之用,又重资购得旁邻老天蟾舞台旧址,增建新楼,即称新永安大楼。由哈沙德洋行设计(一说与飞力帕斯联合设计),基础由锦石记营造厂承包,上部房屋由陶桂记营造厂承建。新楼是一座钢框架结构的高层建筑,前楼高22层,高72米,后面8层,有地下室。因受地形限制,为三角形地基,占地1400平方米,建筑面积14438平方米,建筑形式仿美国现代摩天楼式。七层以下为梯形状,以上是长方形。沿街安装大面积橱窗,并以绿色花岗石铺砌,上面为浅黄色面砖饰面,简洁明快。大楼顶尖上装置了别致的灯光设施,夜间大放异彩,引人注目。建筑内设备比较新颖,装有冷暖气及快速电梯。新楼一至五层为公司营业用房;六层至大面积的屋顶为电影院、茶园及露天散步场所,即闻名的“七重天”(酒家),内有舞池;下层用来储存、包扎及接收货物等用,并装置安全库房,供本公司银行部使用;顶部为常务董事室。由于此处地势较低,下水道阴沟不畅,潮汛期间更易积水,故设有地下水池,用马达抽水。新永安大楼在南京东路727号,建成于1932年。老、新永安两楼之间的浙江路上空建有封闭式天桥2座,以便连通。

  当时兴建永安新厦的原因有几种说法。其一是当年永安老楼为6层,顶上设计有塔楼倚云阁,此事为对面先施公司得知,虽然老板们都是广东香山同乡,而且共过事,但“商场如战场”,不讲情面,于是先施公司增高至7层,加上塔楼,命名“摩星楼”,说是云总不及星高。永安老板为了出口气,早就有意另造一幢高于先施几倍的大厦。其二,当时郭家的儿子、永安的第二代郭琳爽从欧洲、日本考察回来,协助伯父郭乐。他们恐怕哈同在30年后要收回房地产,于是将东邻老天蟾舞台地皮购下。哈同于1931年6月去世,遗产全归其妻罗迦陵,10年后1941年10月罗迦陵病逝于爱俪园,养子养女们为遗产争夺不休。1946年郭家以112万5000美元购得原永安地皮产权。其三是郭琳爽一心要开创新局面,另辟新商场,又见到九一八以后,中国人民爱国热情空前高涨,“抵制日货,爱用国货”,尤其是中国国货公司也在筹备,南市也经常举办国货展览会,促使了郭家兴建新厦。此段为传言,不作史料,但对了解当时的社会有一定的参考价值。

  1918年9月5日永安公司正式开业。其时先施公司已先声夺人,因此如何吸引顾客、后来居上,这一直是永安公司老板郭乐等人所考虑的问题。为此,永安公司的商场设计尽量注意适应顾客的心理,进门就是底层商场,销售日常必需品;二楼的布匹、绸缎则为女士们提供了选择的场所;三楼的珠宝、首饰、钟表及四楼的大件商品更是有足够的商品供富人们挑选。另外,永安公司在售货方式上也千方百计地使顾客称心满意。提出的商业信条是:“顾客永远是对的?选”这条霓虹灯制成了英文标语置于商场的显眼处,成为职工必须恪守的准则。郭乐等人认为?押“得罪了一个顾客,就等于赶走了10个顾客,接待好一个顾客,等于拉来10个、100个顾客。”营业员要拉得住顾客,必须熟悉商品的性能、特点、使用方法以至调试安装,并不厌其烦、和颜悦色地为顾客选取货物,甚至于换取数十上百次。营业员还代为顾客送货……老顾客则能享受折扣优待。同时,公司还采取发售礼券、代送礼品、开办邮售业务、定期大减价等方式吸引顾客。这样,顾客对营业员乃至公司就有一种信任感。永安公司还很注意利用广告、舆论来促销。对面的先施公司主要是进口的外国舶来品,永安既有舶来品,也有国货,包括土特产。大楼内还附设有大东旅社、大东舞厅、大东茶室、永安水火公司等。到1930年,永安公司累计利润高达港币1070万元,为原始资本的4倍多。仅1930年的利润率即达47.55%,这在民族资本企业中是极为罕见的。永安公司还千方百计争夺外国顾客。他们不仅从方便外国顾客,降低售价,扩大服务品种及服务上门等方面下功夫,还从小处着眼,经销洋商不屑一顾却又是生活必需的一些小商品。许多原来洋商百货店的顾客很快就被永安公司吸引过来了。抗战时期,还开过绿宝剧场,先演文明戏,后来演话剧。倚云阁设有天韵楼游艺场和屋顶花园,每日在申报等新闻媒体上登广告,固定节目有:苏滩、时调大鼓、文武戏法、宁波滩簧、欧西幻术、女子新剧、滑稽新曲,还有女大力士武技等。

  1937年抗战开始,“孤岛”期间租界畸形繁荣,永安日进斗金。太平洋战争后日本派人进驻,日本人成了“太上皇”,经营江河日下。抗战后,郭家恢复在美国注册,拉拢国民党要人孙科、宋子文,财产没有作为敌产没收。新中国成立后,1966年“文化大革命”初改名“东方红”。1969年更名上海市第十百货商店。改革开放后,1987年改组为华联商厦。永安新厦解放后为中百一店,后迁走,改为华侨商店。1958年上海电视台设在大厦内,为上海最早的电视台。今天的上海华联商厦(老永安商厦)经营范围涉及化妆品、珠宝黄金、服装、皮鞋、运动鞋、包箱、床上用品、钟表眼镜、书画礼物、文化用品、儿童用品等综合百货5万多种。永安除南京东路一处外,还有普陀和杨浦两处分店。普陀店引进Esprit、耐克、艾格等众多时尚品牌及华联吉买盛大卖场,成为当地社区的一大商业亮点。杨浦店位于上海市级副中心五角场商圈,经营面积近万平方米,是一家以“创造时尚、引导潮流”为经营口号,以中高档服饰品牌商品经营为主的主题商厦。2005年4月28日,为恢复传统品牌,华联商厦复名永安公司。

  现今的上海七重天宾馆是一家旅游涉外二星级宾馆,坐落在最繁华而又名闻遐迩的中华商业第一街南京路上,西与上海购物中心之一的华联商厦毗邻,东与“世纪广场”相近,置身宾馆顶层可饱览南京路步行街全貌,是中外宾客旅游观光、购物娱乐、商务活动旅居的较佳选择。“七重天”历史悠久,驰名中外,曾是上海滩首屈一指的酒楼,为上海滩娱乐业的代名词之一。1999年前后,宾馆进行全面改扩建,装修一新的大堂宽敞明亮,58套客房温馨舒适,商场小巧玲珑,“老上海餐厅”别致典雅,以时尚上海菜、怀旧上海菜、经典上海菜勾起知识阶层光临的欲望。风格各异的包房能满足不同需求的宾客,歌舞厅视听设备齐全,一曲《夜来香》把时光带到上个世纪30年代的老上海。宾馆全天候提供餐饮歌舞、棋牌娱乐、美容美发、推拿按摩、文印通讯等各项服务,同时代办车船机票、市内外旅游、租车接送等多项业务。因“七重天”顶上做过上海最早的电视台,所以与海内外广播电视界结下“姻缘”。这里接待过海内外广播电视名流,为电台、电视台举办过大型酒会,是历届上海国际广播音乐节、上海国际电影节、上海电视节指定的接待单位。“七重天宾馆”大楼还有“华联超市”、七重天歌舞厅、七重天咖啡吧、“佐丹奴”时装销售部门等。

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