首页 --区县志->--区志->--虹口区志->--第十三编房产->--第四章房产经营->--

第三节 代理经租

2001/12/17 15:06:05

    旧上海房地产商,常以委托代理经租方式经营房地产。其中有房地产公司、房地产经租处、房地产事务所等承担经租业务。开始经租手续费仅收月租额的2.5~5%,后逐渐增长为10%。经租商代收租金,隔月交付业主,对承租户还可预收相当于2~3个月租金的押租,将房租与押租集中起来,可以自由运用而不要付息。泰利地产公司经常约有10万元租金和16万元押租存在手里,既无利息负担,又可自由运用,代客经租不过30多年功夫,一跃而成为拥有10多处房地产的百万富翁。

    境内从事代客经租业务的外国房地产商约20多家。业广地产公司经租房屋近500幢,约6.5万平方米。新沙逊商业银行经租房屋近200幢,约1.4万平方米。德和洋行经租房屋约200幢,近3万平方米。联益房产商行经租房屋约180幢,近2.2万平方米。

    解放后,房管部门对一些暂时不能自管的系统房屋、私有房屋,按直管公房管理方式代理经租。1979年后一些系统单位陆续建造产权自有的职工住房、商品房和侨汇房。代理经租的内容除代收租金外还增加部分物业管理工作。曲阳路房管所代理经租各系统分布在曲阳地区的产业有3万多平方米。

当前访问量: 总访问量: