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第一节 沿革

2001/12/17 14:56:56

    解放后,随着国民经济的恢复和发展,市人民政府决定辟建居民新村,改善劳动人民的居住条件。20世纪50年代初期,在区境中部偏西的市郊结合部,征地辟建广中、洛阳、友谊、广灵、新中、商业等一批新村。这些新村大多数为系统、单位投资,也有联建和自建公助。初建时规模不大,砖木结构,2~3层,少数4层,每户居住面积不大,厨房、卫生合用。以后陆续扩建,逐渐形成较大的广中居住区。在区境中部偏东辟建邮电、建设等新村。50年代末,区境中部偏东北的大连、玉田等新村建成。这些新村初建时大多数为3~4层砖木或混合结构,有的随后加建1~2层,或另建5~6层的多层住宅,公用设施齐全。“文化大革命”期间,新村建设除在原有基础上插建、补齐或加层、改造外,没有辟建新的较大居住区。自1953年后的30年间,区境新辟建15个新村,建筑面积69.5万平方米。

    1978年以后,市区人口增加,住房紧缺,居住矛盾加剧。1980年3月,中共上海市委召开住宅工作会议,提出国家统建与企业自建相结合,住宅建设和城市改造相结合,新建和挖潜相结合的方针和职工住房由所属单位负责解决,实行多渠道集资,多层次建房等原则,调动了各单位建房的积极性,住宅建设出现前所未有的热潮。各系统、单位通过挖潜、联建、集资统建等形式,大量建造职工住宅。随着改革开放的深入,大规模开发商品房,住宅建设迅速发展,住房标准逐步提高。自1984年后的10年间,市、区政府先后在区境中部偏东建成曲阳和运光新村,在江湾镇附近辟建丰镇和凉城新村等新居住区。这些居住区综合性很强,地上和地下,建筑、设施和管线,空间和环境都统筹兼顾,科学安排。在设计上,多、高层错落,注意控制建筑密度,配置适当的绿化用地。每个居住区均由3~5个街坊组成,并按居住地区中心、居住区中心、居住小区中心3级配置服务设施,满足居民日常生活所需。每个居住区都设有公交线路终点站或停靠站。至1993年底,曲阳、运光、丰镇、凉城四个新辟居住区,已建成建筑面积共220.39万平方米。广中扩大区等其他住宅基地,共建成建筑面积71.5万余平方米。10年新建住宅建筑面积291.89万平方米,是前30年建成住宅总面积的4.2倍。

    解放以来,全区新辟居住区新建住宅建筑面积361.29万平方米。

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