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第三节 蒋家桥、幸福村

2001/12/17 14:53:48

    蒋家桥、幸福村位于区境中部偏东,密云路以东,天宝路以西,大连西路以南,蒋家桥路以北。中有南北走向的沙洪港(北沙港)。港西为蒋家桥老宅基,港东为幸福村(解放前建的平民村)。该基地是上海市中心城区旧住房改造“七年规划”中的23片之一。

    1982年,区住宅办为支持无单独建造职工住宅能力的单位,结合老宅基改造,试行集资统建,即由区住宅办统一管理资金,统一办理征地拆迁、委托设计、施工配套、考核造价、竣工分配。改建工程分两期进行。第一期在蒋家桥征用城市私地0.91公顷,调拨公地0.81公顷,拆迁居民209户,拆除房屋面积9257平方米。由上海进出口商品检验局、电车二场、人民银行虹口区办事处、区公安分局、区文化局等20余家单位集资改建。工程开工前,除部分居民自行过渡外,区住宅办在大连新村零星空地建造3层简易住宅千余平方米,在祥德路建600余平方米,借区政府机关1765平方米住房作动迁过渡用房。1983年9月,蒋家桥住宅建设开工,首批在天宝西路北,建造6层住宅14幢,局部底层修改为公共建筑,建筑面积4.24万平方米。同时建造托儿所、商店、水泵房等公共建筑1000余平方米。接着建造天宝西路以南6层住宅6幢,建筑面积1.44万平方米及幼托建筑912平方米。填平北沙港,在密云路埋管解决排水问题。蒋家桥南、北块建筑总面积5.89万平方米,于1985~1988年初相继竣工。建成煤卫独用,设施齐全的各式新工房1129套。

    第二期续建大连路幸福村,占地面积1.93公顷。1987年2月,由市土地管理局划拨土地2.58公顷,其中包括天宝西路用地面积3000平方米。拆除简屋面积6987.5平方米和幸福村小学、区民政局育能院等7个单位用房3040平方米。由区财办、市政公司、煤气公司、大达家禽批发部、市建一公司、市对外服务公司等20余单位集资改建。

    幸福村原有房屋建于民国24年,有砖木结构平房250余间。八一三淞沪抗战中部分房屋被日军炸毁。解放后,除部分已改建成多层住宅楼外,其余200多间仍为简陋破旧的瓦平房。1987年拆迁居民327户,大部分采用一次性安置,搬入第一期已建成之住房内,少量搭建临时过渡棚或由集资单位提供房源解决。拆迁的单位用房,大部分就地安置或调整解决。1987年,开始兴建6层住宅楼,先建天宝西路以北3幢(幸福后村),后建天宝西路以南(幸福前村)8幢,建筑总面积3.77万平方米,于1988年5月至1990年3月相继竣工。另在填浜空地上建有4层高标准侨汇商品房1幢,建筑面积650平方米,老年活动室1幢,建筑面积405平方米。

    改建后的蒋家桥、幸福村居住小区,是一个多层建筑住宅群,建筑面积近10万平方米。小区内公建配套齐全,生活服务网点完整,并配有物业管理。房前屋后以及道路两侧均有成片绿地,还有花坛小品,1993年被评为市级文明小区。

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